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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南東區的透天厝，對於重視學區資源與生活便利性的購屋者而言，是一個值得納入考慮的選項。其核心價值在於「地段」與「空間使用效率」，在有限的坪數中規劃出四房三衛的空間並不易得，且鄰近南紡商圈與優質學校，長期居住與資產保值性皆有保證。
然而，46 年的屋齡是主要風險點，購屋前務必請專業技師進行結構檢查，並預留足夠的整修預算。此外，無車位特性在都會區生活中可能帶來不便，需評估自身停車需求或考量周邊停車費用成本。若您能接受老屋維護且以長期自住為主，這是一處兼具舒適與地段優勢的家；但若對新成品的設施要求極高或希望完全避免修繕麻煩，則建議再行斟酌。
問與答
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